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토지거래허가제란? 부동산 계약 전 반드시 알아야 할 허가제도 땅을 샀는데 등기가 안 된다면 어디서 꼬인 걸까요? 많은 경우가 토지거래허가제를 몰라서 생깁니다. 토지거래허가제는 허가구역 안의 토지를 사고팔 때 계약 전에 반드시 허가를 받아야 하는 제도입니다. 개발 예정지나 가격 급등 지역에서는 토지거래허가제가 자주 적용되므로 계약 전 확인이 필수입니다.토지거래허가제란 무엇인가토지거래허가제는 정부나 지자체가 지정한 허가구역 내에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 사전에 관청 허가를 받도록 한 제도입니다. 목적은 투기 억제, 공공사업의 원활한 추진, 합리적 토지이용입니다. 기억할 점은 단 하나, 토지거래허가제 구역이면 계약보다 허가가 먼저입니다.왜 시행될까투기성 거래가 몰리는 개발 예정지에서 가격이 급등하면 지역경제와 정주 여건이 흔들립니다. 토지거래허가제는 이런 .. 2025. 10. 18.
미국주식계좌개설 초보도 10분 만에 끝내는 방법 “나도 애플, 테슬라, 마이크로소프트에 투자해볼까?”요즘은 스마트폰 하나로 미국 주식에 투자하는 시대입니다.하지만 막상 시작하려면 “어디서 계좌를 만들어야 하지?”, “세금은 어떻게 내지?” 같은 질문이 쏟아지죠.이번 글에서는 미국주식계좌개설 방법을 완전 기초부터 쉽게 설명해드릴게요.10분이면 누구나 해외주식 투자 준비를 끝낼 수 있습니다.1. 미국주식계좌개설, 왜 따로 해야 할까? 한국 주식 계좌(국내주식용)와 미국 주식 계좌(해외주식용)는 분리되어 있습니다.해외 증시에 직접 투자하려면 ‘해외주식 거래가 가능한 계좌’를 따로 개설해야 해요.이유는 간단합니다.거래 통화가 달라요(달러로 거래).해외 거래소와 연결되는 시스템이 따로 있어요.해외 세법(배당세·양도세)이 따로 적용돼요.즉, 국내주식 계좌만으로는.. 2025. 10. 18.
어르신스포츠상품권 안내 신청방법·사용처·주의사항 “마을 체육센터에서 ‘스포츠 상품권’ 쓸 수 있다고?”어르신들에게 이런 소식이 들리면 반가울 겁니다. 운동도 하고, 지역 경제도 살리고, 건강도 챙길 수 있는 제도니까요. 이 글에서는 어르신스포츠상품권이 뭔지, 누가 받을 수 있고, 어디서 쓰는지 등을 알기 쉽게 정리해 드릴게요.어르신스포츠상품권이란?어르신스포츠상품권은 정부 또는 지방자치단체가 어르신들의 건강 증진과 여가 생활을 돕기 위해 스포츠 시설 또는 체험 프로그램비 등에 쓸 수 있는 상품권을 지원해주는 제도예요.일반 현금이 아니라, 지정된 스포츠시설·강습·용품점 등에서만 사용할 수 있는 혜택성 바우처 형태입니다.누가 받을 수 있나?어르신스포츠상품권 대상은 지자체마다 차이가 있지만 보통 다음 기준을 따릅니다:나이 요건: 만 65세 이상 또는 법정 경.. 2025. 10. 17.
희망저축계좌2 월 10만 원 저축으로 3년 뒤 최대 1,000만 원 받는 법 “매달 10만 원만 저축하면 3년 뒤 1,000만 원 받을 수 있다?”요즘 이런 소문이 많죠. 바로 정부가 운영하는 희망저축계좌2 제도 때문입니다.하지만 단순히 돈을 저축한다고 해서 1,000만 원이 생기는 건 아닙니다.정부의 매칭지원, 근로조건, 유지기간 같은 여러 조건이 맞아야만 가능한 구조예요.이번 글에서는 희망저축계좌2 월 10만 원, 1,000만 원 지급이 가능한 이유와 실제 조건을 아주 쉽게 정리했습니다.희망저축계좌2란 무엇일까?희망저축계좌2는 근로·사업소득이 있는 저소득층 또는 차상위 계층이스스로 자산을 형성하도록 정부가 도와주는 저축 매칭형 지원사업이에요.즉, 본인이 일정 금액을 저축하면, 정부가 추가로 같은 금액을 보태주는 방식입니다.단, 아무나 받을 수는 없고 —소득, 가구형태, 근로여.. 2025. 10. 17.
상속포기범위 어디까지 포기되고 무엇이 남을까 가족이 남긴 재산이 ‘플러스’라면 다행이지만, ‘빚’이라면 이야기가 달라집니다. 이때 등장하는 단어가 바로 상속포기범위입니다. “모두 포기하면 정말 아무 관계가 없는 걸까?”, “내가 포기하면 자녀에게는 어떻게 될까?” — 실제로 많은 분이 헷갈리는 부분이죠. 오늘은 법이 정한 상속포기범위를 현실 사례 중심으로 알기 쉽게 정리해보겠습니다.상속포기란 무엇인가 상속포기란 피상속인(사망자)의 재산과 채무를 ‘처음부터 상속하지 않은 것처럼’ 법적으로 선언하는 절차입니다. 쉽게 말해, 상속을 받지 않겠다는 ‘법적 의사표시’입니다.법원에 상속포기신고를 하면, 상속인은 처음부터 상속권이 없었던 것으로 간주됩니다. 따라서 상속받을 재산은 물론 빚(채무)도 함께 포기됩니다. 이게 바로 상속포기범위의 핵심입니다.상속포기범.. 2025. 10. 17.
국민연금 30년 부으면 월 200만 받을 수 있을까? “국민연금 30년만 부으면 월 200만 원 나온다”는 말을 들어본 적 있죠? 하지만 실제로는 그렇게 단순하지 않습니다. 연금은 ‘얼마나 오래 냈는가’뿐 아니라 ‘얼마를 냈는가’가 더 중요하기 때문이에요. 이번 글에서는 국민연금30년월200만가능한 조건과 현실적인 수령 금액을 알기 쉽게 정리해봤습니다.국민연금의 기본 구조부터 이해하기국민연금은 매달 보험료를 내고, 노후에 연금 형태로 돌려받는 제도입니다.보험료는 **본인의 소득의 9%**로 계산되며, 직장인은 절반(4.5%)을 회사가 부담합니다.즉, 납부액이 많을수록 나중에 받는 연금도 많아지고, 가입기간이 길수록 기본금액이 올라갑니다. 이 두 가지가 국민연금 수령액을 결정하는 핵심이에요.30년 부으면 월 200만 원 가능할까?결론부터 말하자면 가능은 하지.. 2025. 10. 17.

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